.

 

 

 

Så förbereder du din bostad för försäljning 2025

Att sälja sin bostad är en stor affär, och förberedelserna inför försäljningen kan ha en betydande inverkan på slutpriset. Ericsson & Larosa har lång erfarenhet av bostadsförsäljning i Rönninge och Salem, och vi vet vad som krävs för att maximera värdet av din bostad.

I den här artikeln delar vi med oss av de bästa tipsen för att förbereda din bostad inför försäljning 2025, från smarta förbättringar till rätt prissättning och marknadsföring.

 

1. Första intrycket – bostadens exteriör

Det första en spekulant ser när de kommer på visning är bostadens utsida. Ett välskött yttre skapar ett positivt första intryck och signalerar att huset har tagits om hand.

Så förbättrar du bostadens exteriör

✔ Måla om fasaden om det behövs – en fräsch fasad ökar attraktiviteten.

✔ Se över tak och fönster – potentiella köpare tittar på underhållsstatus.

✔ Rensa trädgården – klipp gräset, rensa ogräs och plantera enkla blommor.

✔ Snygga till entrén – en ny dörrmatta och några blomkrukor skapar en inbjudande känsla.

För bostadsrätter är balkonger och uteplatser viktiga – en möblerad och välstädad balkong gör stor skillnad på visningen.2. Renoveringar och förbättringar inför försäljningen

 

2. Renoveringar och förbättringar inför försäljningen

Du behöver inte genomföra en totalrenovering för att höja bostadens värde. Däremot finns det vissa små förbättringar som kan ha stor inverkan på hur spekulanter uppfattar bostaden.

Mindre förbättringar som ger stort intryck

✔ Måla om i neutrala färger – ljusa nyanser ger en känsla av rymd.

✔ Byt ut slitna handtag och beslag i kök och badrum.

✔ Se över golven – en golvslipning kan göra underverk.

✔ Installera energieffektiva lampor för bättre belysning.

✔ Städa bort kablar och elektronik – skapar en mer enhetlig interiör.

Om du planerar större renoveringar bör du räkna på kostnaden i förhållande till det potentiella mervärdet. Exempelvis kan ett nytt kök öka värdet, men det är inte alltid en lönsam investering.

 

3. Styling inför visning – så maximerar du bostadens attraktionskraft

En stylad bostad säljer ofta snabbare och till ett högre pris. Målet är att skapa en miljö där spekulanterna kan föreställa sig själva boende i bostaden.

Så stylar du bostaden inför visning

✔ Ta bort personliga föremål – neutralisera hemmet för att attrahera fler köpare.

✔ Låt bostaden kännas ljus och luftig – ta bort överflödiga möbler.

✔ Ställ fram färska blommor och doftljus för en fräsch känsla.

✔ Se över badrummet – rena handdukar och neutrala tvålar ger en hotellkänsla.

✔ Organisera garderober och förvaring – spekulanter öppnar skåp och lådor.

Om du är osäker på hur du ska styla bostaden kan du ta hjälp av professionella homestylister – en investering som ofta lönar sig.

 

4. Rätt prissättning – undvik vanliga misstag

Ett av de viktigaste stegen i en lyckad försäljning är att sätta rätt pris. Ett för högt utgångspris kan avskräcka spekulanter, medan ett för lågt pris kan leda till en onödig budgivning med färre intressenter.

Hur sätter du rätt pris på din bostad?

✔ Be en mäklare om en kostnadsfri värdering – vi på Ericsson & Larosa har djup lokalkännedom.

✔ Jämför slutpriser i området – titta på liknande bostäder som sålts nyligen.

✔ Tänk på bostadsmarknadens utveckling – marknadstrender påverkar prissättningen.

✔ Låt bostadens skick speglas i priset – nyrenoverade hem kan värderas högre.

Under 2025 förväntas stabilare bostadspriser i Rönninge och Salem, men individuella faktorer kan påverka hur mycket just din bostad är värd.

 

5. Marknadsföring – nå rätt köpare

För att maximera intresset för din bostad behöver den synas på rätt plattformar och i rätt format.

Effektiva marknadsföringskanaler för din bostad

✔ Hemnet och Booli – Sveriges största bostadsportaler.

✔ Sociala medier – Facebook och Instagram kan nå rätt målgrupp.

✔ Google My Business – Lokala sökningar är viktiga för bostadsköpare.

✔ Skräddarsydda prospekt – Digitala och tryckta bostadsbeskrivningar.

✔ Personligt nätverk – Sprid ordet genom vänner, kollegor och grannar.

Professionella fotografier och videovisningar är en investering som ökar intresset. Många spekulanter bestämmer sig baserat på bilderna i bostadsannonsen.

 

6. Vanliga misstag att undvika vid försäljning

Att sälja en bostad kan vara en utmaning, och det finns vissa vanliga fallgropar som kan minska chansen att få ett högt slutpris.

Misstag som kan kosta dig pengar

 Att vänta för länge med att sälja – marknaden kan förändras snabbt.

Att inte förbereda bostaden – dåligt underhållna hem skrämmer bort köpare.

Att inte vara flexibel med visningar – fler tider ökar chansen till fler bud.

Att missa juridiska detaljer – se till att alla handlingar är i ordning.

Att välja mäklare enbart baserat på pris – en erfaren mäklare kan öka slutpriset.

 

Genom att undvika dessa misstag och följa de steg vi gått igenom kan du säkerställa en smidig och lönsam försäljning.

Att sälja en bostad i Rönninge eller Salem under 2025 kräver noggrann planering och förberedelse. Genom att satsa på rätt prissättning, styling och marknadsföring kan du maximera chansen att få ett bra pris och en smidig försäljning.

✔ Förbered bostadens exteriör och interiör för att skapa ett starkt första intryck.

✔ Genomför mindre förbättringar som kan höja bostadens värde.

✔ Styling och professionell fotografering gör stor skillnad på visningen.

✔ Rätt prissättning och marknadsföring avgör slutpriset.

 

Vi på Ericsson & Larosa är specialister på bostadsmarknaden i Rönninge och Salem och hjälper dig genom hela försäljningsprocessen. Kontakta oss för en kostnadsfri värdering och rådgivning inför din bostadsförsäljning.