.

Din guide till bostadsmarknaden i Rönninge & Salem 2025

Fastighetsmarknaden i Rönninge och Salem har genomgått stora förändringar de senaste åren, och 2025 ser ut att bli ett intressant år för både köpare och säljare.

Med fortsatt utveckling i regionen, nya infrastruktursatsningar och en växande befolkning är det viktigt att förstå hur dessa faktorer påverkar bostadspriser och efterfrågan.

I den här artikeln går vi på Ericsson & Larosa igenom de senaste trenderna, hur marknaden kan utvecklas och vad både köpare och säljare bör tänka på inför 2025.

1. Fastighetsmarknadens utveckling i Rönninge och Salem

Bostadsmarknaden i Rönninge och Salem har historiskt sett varit stabil, men under de senaste åren har vi sett kraftiga prisförändringar. En kombination av räntehöjningar, inflation och förändrade boendepreferenser har påverkat priserna och efterfrågan i området.

Prisnivåer och bostadsutbud

• Under 2024 låg det genomsnittliga kvadratmeterpriset för en villa i Salem på cirka 45 000 SEK, medan det i Rönninge låg något högre, runt 50 000 SEK.

• Bostadsutbudet har varierat, men vi ser att fler nyproduktioner och renoveringsprojekt påbörjas, vilket kan leda till en ökad konkurrens för befintliga fastigheter.

• Efterfrågan på radhus och bostadsrätter i området har ökat, särskilt bland unga familjer som vill etablera sig i en lugnare miljö med närhet till Stockholm.

Påverkan av räntor och ekonomi

• Riksbankens räntesänkningar under 2025 kan skapa ökad rörlighet på bostadsmarknaden.

• Många hushåll som avvaktat en försäljning på grund av höga räntor under 2023 och 2024 kan nu komma tillbaka på marknaden.

• Inflationen ser ut att stabiliseras, vilket ger en tryggare marknad för både köpare och säljare.

2. Demografiska förändringar och efterfrågan på bostäder

Rönninge och Salem är attraktiva områden för olika målgrupper, från unga familjer till pensionärer. De senaste åren har vi sett ett ökat intresse från personer som flyttar från innerstan för att få mer bostadsyta och grönområden.

Vem köper bostäder i området?

• Unga familjer söker sig till området tack vare närheten till förskolor och skolor samt goda kommunikationer till Stockholm.

• Seniorer säljer sina villor och söker sig till mer lättskötta bostadsrätter.

• Investerare har börjat få upp ögonen för området, särskilt när det gäller nyproduktion.

Vad påverkar efterfrågan?

•Förbättrad kollektivtrafik gör att fler pendlar till Stockholm men väljer att bo i Salem och Rönninge.

•Arbetsmarknaden i regionen är stabil, vilket ökar tryggheten för bostadsköpare.

•Ökad digitalisering gör det enklare att arbeta hemifrån, vilket har gjort att fler prioriterar större bostäder utanför stadskärnan.

3. Infrastruktur och stadsutveckling

Kommunen har under de senaste åren investerat i flera infrastrukturprojekt som påverkar bostadsmarknaden positivt.

Nyckelprojekt 2025

•Utbyggnad av kollektivtrafiken: Förbättrad turtäthet på pendeltågen och fler bussförbindelser gör det enklare att pendla till Stockholm.

•Nya bostadsområden: Flera projekt planeras och byggs, vilket kan påverka prisbilden på befintliga bostäder.

•Grönområden och fritidsaktiviteter: Kommunen satsar på att bevara och utveckla naturområden, vilket gör området ännu mer attraktivt för barnfamiljer och friluftsentusiaster.

4. Prognos för fastighetsmarknaden i Rönninge och Salem 2025

Med utgångspunkt i de faktorer vi gått igenom ser vi att bostadsmarknaden i Rönninge och Salem under 2025 kommer att präglas av:

✔ Ökad aktivitet på marknaden – Fler bostäder kommer ut till försäljning när räntorna sjunker.

✔ Stabilare priser – Vi förväntar oss en stabilisering av bostadspriserna, snarare än större prisökningar.

✔ Hög efterfrågan på radhus och bostadsrätter – Dessa bostadstyper kommer vara särskilt attraktiva för unga familjer och äldre.

✔ Fortsatt intresse från investerare – Nyproduktion och renoveringsprojekt gör området attraktivt för investerare.

5. Tips för köpare och säljare 2025

Om du planerar att köpa bostad

•Jämför räntor och räkna på din ekonomi innan du gör ett bud.

•Undersök området noggrant – hur ser skolor, service och transportmöjligheter ut?

•Förhandla – det kan finnas utrymme för prutmån, särskilt på äldre objekt.

Om du ska sälja din bostad

•Förbered din bostad väl genom styling och mindre renoveringar.

•Använd en mäklare med god lokalkännedom som kan marknaden i Rönninge och Salem.

•Sätt rätt pris från början – en felaktig prissättning kan leda till lång tid på marknaden.

Fastighetsmarknaden i Rönninge och Salem ser ut att bli stabil under 2025, med en ökad efterfrågan på radhus och bostadsrätter. Lägre räntor kan skapa en mer aktiv marknad, och pågående infrastrukturprojekt gör området ännu mer attraktivt.

Oavsett om du funderar på att köpa eller sälja kan det vara klokt att ta hjälp av en kunnig mäklare för att navigera i marknaden. Ericsson & Larosa finns här för att hjälpa dig att göra en trygg och lönsam bostadsaffär. Kontakta oss för en kostnadsfri värdering eller rådgivning inför din bostadsförsäljning 2025.