Tre våningsplan, sex sovrum och möjligheter långt utöver det vanliga

Ett hus med ovanligt många möjligheter – bo själv, hyr ut eller samla familjen

Välkommen till Lilldalsvägen 31 – en fastighet för dig som söker mer än ett traditionellt boende. Här erbjuds en rymlig villa om 190 kvm boarea och 110 kvm biarea, fördelad över tre våningsplan med separata ingångar. Den genomtänkta uppdelningen skapar möjligheter som är svåra att hitta i ett vanligt enfamiljshus: bo på ett plan och hyr ut de andra, skapa ett generationsboende med utrymme för både gemenskap och självständighet eller låt flera vuxna barn få ett eget boende nära familjen.

Husets mellanplan utgör en naturlig gemensam del. Här finns tre separata lägenheter, samtliga med eget badrum. I en av dem finns dessutom ett mindre rum som kan användas som sovrum eller arbetsrum. Därutöver finns ett gemensamt kök samt ett vardagsrum med matsalsdel – ytor där man kan samlas, äta tillsammans och umgås när man vill.

Övervåningen nås via en utvändig trätrappa och har en egen ingång. Här finns ytterligare en lägenhet med kök, badrum, sovrum, ett mellanrum samt ett stort vardagsrum med matsalsdel. Det ger ett mer självständigt boende med gott om plats för både vardag och umgänge.

Även nedervåningen har en egen ingång och rymmer två separata lägenheter. Båda har hall, sovrum och badrum. Den ena har dessutom ett extra rum som kan inredas som kök, vilket öppnar för ytterligare användningsmöjligheter. Här finns också ett stort förrådsutrymme som ger praktisk plats för förvaring.

Sammantaget finns här sex sovrum, sex badrum, två kök och två vardagsrum, fördelade på husets olika delar. För dig som vill skapa hyresintäkter finns möjligheten att disponera flera separata boenden. För en större familj kan uppdelningen i stället innebära att tonåringar eller vuxna barn får en egen ingång och större självständighet, samtidigt som familjen har nära till varandra. Huset kan också passa dig som driver verksamhet och ser värdet i att kunna kombinera eget boende med uthyrning. Hur de olika delarna bäst används beror förstås på dina behov och förutsättningarna för respektive användning.

Fastigheten ligger i ett lugnt och omtyckt villaområde i Rönninge, med naturen nära. Flatensjön ligger cirka 300 meter bort och ungefär 100 meter från huset finns grönområden. Den generösa tomten om 1 538 kvm har både en plan gräsmatta mot gatan och en mer naturpräglad skogstomt på baksidan. Här finns utrymme för lek, odling, avkoppling och egna idéer – samtidigt som grönskan bidrar till en avskild och rofylld känsla.

Trots det naturnära läget är det enkelt att ta sig till service och kommunikationer. Rönninge centrum ligger ungefär en kilometer bort, cirka fyra minuter med buss. Därifrån går pendeltåget vidare mot Stockholm, vilket gör det möjligt att kombinera ett rymligt boende med smidig pendling in till stan.

Lilldalsvägen 31 är med andra ord en fastighet som ger dig flera vägar framåt. Kanske söker du ett hem där hela familjen får plats, men där alla kan leva lite mer självständigt. Kanske ser du en möjlighet att skapa löpande hyresintäkter. Oavsett vilket får du här en stor villa med en ovanligt flexibel disposition, generösa ytor och naturen runt knuten.

Välkommen att upptäcka möjligheterna på plats!